Юридическая проверка объекта недвижимости

1. Предпроектный этап

Правовая экспертиза земельного участка: Анализ правоустанавливающих документов, градостроительных ограничений и обременений.

Оценка градостроительного потенциала: Анализ Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), разрешенного использования и предельных параметров строительства.

Структурирование сделки с землей: Сопровождение покупки, аренды или оформления прав на участок.

2. Разрешительная документация и допуск к работам

Получение разрешений и согласований: Помощь в получении разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию.

Правовой аудит проектной документации: Проверка проектной документации на соответствие ГОСТам, СНиПам и законодательству.

3. Договорная работа

Разработка и согласование контрактов: Подготовка договоров подряда (в т.ч. генподряда и субподряда), поставки материалов, аренды техники, инвестиционных соглашений.

Сопровождение переговоров: Участие в переговорах с контрагентами, защита коммерческих интересов клиента.

Правовой анализ существующих договоров: Аудит и корректировка текущих контрактов для минимизации рисков.

4. Сопровождение строительного процесса

Комплексное юридическое сопровождение проекта: Полная правовая поддержка на всех этапах строительства "под ключ".

Выявление и управление рисками, связанными с задержками, изменением объема работ и дефектами.

Сопровождение расчетов и платежей: Контроль за исполнением финансовых обязательств.

5. Сдача объекта и регистрация прав

Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.

Регистрация права собственности: Сопровождение регистрации прав на построенный объект в Росреестре.

Оспаривание кадастровой стоимости: Снижение налоговой базы путем оспаривания кадастровой стоимости объекта.

6. Разрешение споров и судебная защита

Представление интересов в суде: Защита интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по строительным спорам.

Досудебное урегулирование: Подготовка претензий, ведение переговоров, оценка перспектив спора.

Споры по качеству и срокам: Разрешение конфликтов по поводу качества работ, сроков сдачи, стоимости и оплаты выполненных работ.

Споры с госорганами: Оспаривание предписаний, штрафов и решений государственных органов.

На главную